8 Cite du Fiac, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite du Fiac, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite du Fiac, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 207 logements - 1781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 134 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 497 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 565 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite du Fiac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite du Fiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite du Fiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite du Fiac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite du Fiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite du Fiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite du Fiac dans son marché local
Prix du 8 Cite du Fiac par rapport à la voie
Sur Cite du Fiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 8 Cite du Fiac se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite du Fiac par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite du Fiac se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite du Fiac à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 Cite du Fiac est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
