4 Mail des Oeillets, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Mail des Oeillets, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail des Oeillets, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 148 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 415 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail des Oeillets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail des Oeillets dans son marché local
Prix du 4 Mail des Oeillets par rapport à la voie
Sur Mail des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 4 Mail des Oeillets se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail des Oeillets par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail des Oeillets se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 43.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail des Oeillets à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Mail des Oeillets est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 500 € au 4 Mail des Oeillets à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 719 € si le professionnel les prend en charge.
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