2 Place Andre Leonet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Andre Leonet, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Andre Leonet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 60 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 995 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Andre Leonet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Andre Leonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Andre Leonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Andre Leonet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Leonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Leonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Andre Leonet dans son marché local
Prix du 2 Place Andre Leonet par rapport à la voie
Sur Place Andre Leonet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Place Andre Leonet se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Andre Leonet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Andre Leonet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 37.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Andre Leonet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Andre Leonet est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
