3 Place des Etoiles, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Etoiles, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Etoiles, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
19 niveaux - 460 logements - 2570 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 36 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 374 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 374 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Etoiles dans son marché local
Prix du 3 Place des Etoiles par rapport à la voie
Sur Place des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 3 Place des Etoiles se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Etoiles par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Etoiles se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Romainville et 8.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Etoiles à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Etoiles est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 700 € au 3 Place des Etoiles à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge.
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