1 Rue Alphonse Leydier, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Leydier, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Leydier, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 111 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 985 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 176 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Leydier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Leydier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Leydier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Leydier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Leydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Leydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Leydier dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Leydier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Leydier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 1 Rue Alphonse Leydier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Leydier par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Leydier se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 36.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Leydier à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Leydier est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 350 € au 1 Rue Alphonse Leydier à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge.
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