11 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 148 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 448 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 284 mètres
Ventes au 11 Rue André Malraux
Les 5 ventes au 11 Rue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Malraux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 11 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 11 Rue André Malraux se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Malraux par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Malraux se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 35.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Malraux à Romainville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Malraux est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 500 € au 11 Rue André Malraux à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 506 € si le professionnel les prend en charge.
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