8 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 152 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 397 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 397 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Malraux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 8 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 8 Rue André Malraux se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Malraux par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Malraux se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 60.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Malraux à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Malraux est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
