9 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Malraux, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 187 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 434 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 434 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 312 mètres
Ventes au 9 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 9 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Malraux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 9 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 9 Rue André Malraux se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Malraux par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Malraux se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 53.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Malraux à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Malraux est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 400 € au 9 Rue André Malraux à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 960 € en assurant vous-même les visites, ou 3 980 € si le professionnel les prend en charge.
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