5 Rue Carolus, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carolus, affiche un prix moyen de 4 804 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carolus, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 Communes.
1 niveau - 2075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 133 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 353 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Carolus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Carolus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carolus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carolus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carolus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carolus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carolus dans son marché local
Prix du 5 Rue Carolus par rapport à la voie
Sur Rue Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 5 Rue Carolus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carolus par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carolus se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Romainville et 25.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carolus à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carolus est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
