3 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 341 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 440 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alembert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 3 Rue d'Alembert se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alembert se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 34.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alembert à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alembert est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 150 € au 3 Rue d'Alembert à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 954 € en assurant vous-même les visites, ou 3 477 € si le professionnel les prend en charge.
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