28 Rue de l’Abbe Houel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Abbe Houel, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Abbe Houel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 517 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 37 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 517 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Abbe Houel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Abbe Houel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Houel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Abbe Houel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Houel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Houel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Abbe Houel dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Abbe Houel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Houel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 28 Rue de l’Abbe Houel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Abbe Houel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Abbe Houel se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 51.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Abbe Houel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Abbe Houel est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
