3 Rue de l’Espace, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Espace, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Espace, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 137 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 280 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 280 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Espace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Espace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Espace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Espace, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Espace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Espace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Espace dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Espace par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 3 Rue de l’Espace se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Espace par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Espace se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Espace à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Espace est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
