26 Rue de la Butte Brachet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Butte Brachet, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Butte Brachet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 106 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 589 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 158 mètres
Ventes au 26 Rue de la Butte Brachet
Les 7 ventes au 26 Rue de la Butte Brachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Butte Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Butte Brachet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Butte Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Butte Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Butte Brachet dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Butte Brachet par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 26 Rue de la Butte Brachet se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Butte Brachet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Butte Brachet se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Romainville et 4.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Butte Brachet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Butte Brachet est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
