1 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 307 logements - 2531 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 236 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 395 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 1 Rue de la Fraternité se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternité se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternité à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternité est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
