5 Rue de la Poix Verte, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poix Verte, affiche un prix moyen de 5 389 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poix Verte, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 76 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Poix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Poix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poix Verte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poix Verte dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Poix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 5 Rue de la Poix Verte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poix Verte par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poix Verte se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poix Verte à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poix Verte est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
