18 Rue de la République, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la République, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 13 locaux - 59 parkings - 550 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 78 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 476 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 817 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 485 mètres
Ventes au 18 Rue de la République
Les 10 ventes au 18 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 18 Rue de la République se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la République par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la République se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Romainville et 26.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la République à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la République est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
