4 Rue de la République, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 32 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 539 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 854 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 4 Rue de la République se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Romainville et 32.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
