239 Rue de Romainville, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°237 et de n°235.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue de Romainville, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 74 parkings - 2338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 309 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 179 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue de Romainville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 239 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 239 Rue de Romainville se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue de Romainville par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue de Romainville se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 46.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue de Romainville à Romainville
Le loyer moyen estimé au 239 Rue de Romainville est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
