31 Rue des Chantaloups, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Chantaloups, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Chantaloups, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC.
- 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 81 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1108 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 129 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Chantaloups
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Chantaloups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chantaloups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chantaloups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Chantaloups dans son marché local
Prix du 31 Rue des Chantaloups par rapport à la voie
Sur Rue des Chantaloups, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 31 Rue des Chantaloups se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Chantaloups par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Chantaloups se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Romainville et 29.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Chantaloups à Romainville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Chantaloups est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
