2 Rue des Frères Lumiere, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumiere, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumiere, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumiere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumiere dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Rue des Frères Lumiere se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumiere par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumiere se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Romainville et 29.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumiere à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumiere est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
