19 Rue des Noyers, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Noyers, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 19 parkings - 944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 100 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 541 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Noyers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 19 Rue des Noyers se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Noyers par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Noyers se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 50.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Noyers à Romainville
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Noyers est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
