22 Rue du Camp, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Camp, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Camp, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 167 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 409 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 985 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Camp
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Camp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Camp, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Camp dans son marché local
Prix du 22 Rue du Camp par rapport à la voie
Sur Rue du Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 22 Rue du Camp se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Camp par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Camp se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Romainville et 12.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Camp à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Camp est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 22 Rue du Camp à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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