32 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagnes à 108 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 982 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 982 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Capitaine Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 32 Rue du Capitaine Guynemer se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Capitaine Guynemer se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Capitaine Guynemer à Romainville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Capitaine Guynemer est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
