49 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paddock Paris à 149 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 959 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 959 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 391 mètres
Ventes au 49 Rue du Capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 49 Rue du Capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Capitaine Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 49 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 49 Rue du Capitaine Guynemer se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Capitaine Guynemer se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Romainville et 13.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Capitaine Guynemer à Romainville
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Capitaine Guynemer est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
