9 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagnes à 60 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1045 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 526 mètres
Ventes au 9 Rue du Capitaine Guynemer
Les 2 ventes au 9 Rue du Capitaine Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Guynemer à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Guynemer est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
