2 Rue Etienne Marcel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Marcel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 105 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 613 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 2 Rue Etienne Marcel se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Marcel se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Marcel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Marcel est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
