22 Rue Etienne Marcel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Marcel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 48 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 648 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 648 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 563 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Marcel
Une vente a été recensée au 22 Rue Etienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Marcel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 22 Rue Etienne Marcel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Marcel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Marcel se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Marcel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Marcel est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
