21 Rue Eugène Levasseur, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Levasseur, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Levasseur, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 275 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 348 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 296 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Levasseur
Les 22 ventes au 21 Rue Eugène Levasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Levasseur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Levasseur dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 21 Rue Eugène Levasseur se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Levasseur par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Levasseur se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 35.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Levasseur à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Levasseur est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
