2 bis Rue Floréal, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Floréal, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Floréal, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 4 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 440 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Floréal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Floréal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 2 bis Rue Floréal se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Floréal par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Floréal se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 44.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Floréal à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Floréal est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
