6 Rue Floréal, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 et du 3.47 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Floréal, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 1 local - 17 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 30 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 432 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 145 mètres
Ventes au 6 Rue Floréal
Une vente a été recensée au 6 Rue Floréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Floréal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 6 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 6 Rue Floréal se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Floréal par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Floréal se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 48.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Floréal à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Floréal est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
