35 Rue Jean Lemoine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Lemoine, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Lemoine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 212 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 464 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Lemoine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Lemoine dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 35 Rue Jean Lemoine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Lemoine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Lemoine se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Lemoine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Lemoine est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
