39 Rue Louis Aubin, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Aubin, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Aubin, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 259 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 477 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Aubin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Aubin dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 39 Rue Louis Aubin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Aubin par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Aubin se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Aubin à Romainville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Aubin est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
