13 Rue Normandie Niemen, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Normandie Niemen, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 1121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 308 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 129 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 129 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Normandie Niemen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 13 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 13 Rue Normandie Niemen se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Normandie Niemen par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Normandie Niemen se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Normandie Niemen à Romainville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Normandie Niemen est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
