22 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 749 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 749 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul de Kock, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 22 Rue Paul de Kock se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul de Kock par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul de Kock se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 36.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul de Kock à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul de Kock est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
