1 Rue Racine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², identique à celui du n°3 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Racine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 418 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 628 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Racine dans son marché local
Prix du 1 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 1 Rue Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Racine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Romainville et 35.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Racine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Racine est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
