23 Rue Racine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Racine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grands Champs 01.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 349 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 654 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Racine dans son marché local
Prix du 23 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 23 Rue Racine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Racine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Racine se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Romainville et 16.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Racine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Racine est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
