26 Rue Saint - Germain, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint - Germain, affiche un prix moyen de 7 346 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Saint - Germain, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 68 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 294 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 294 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint - Germain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint - Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint - Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint - Germain, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint - Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint - Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint - Germain dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint - Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 346 €/m², le 26 Rue Saint - Germain se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint - Germain par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint - Germain se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 76.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 300 € au 26 Rue Saint - Germain à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 183 € en assurant vous-même les visites, ou 4 591 € si le professionnel les prend en charge.
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