8 Rue Vassou, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vassou, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vassou, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 87 parkings - 2437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 130 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 372 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 372 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vassou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vassou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vassou dans son marché local
Prix du 8 Rue Vassou par rapport à la voie
Sur Rue Vassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 8 Rue Vassou se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vassou par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vassou se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vassou à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vassou est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
