4 Rue Veuve Aublet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Veuve Aublet, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Veuve Aublet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 674 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 674 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Veuve Aublet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Veuve Aublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Veuve Aublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Veuve Aublet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Veuve Aublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Veuve Aublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Veuve Aublet dans son marché local
Prix du 4 Rue Veuve Aublet par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Aublet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 4 Rue Veuve Aublet se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Veuve Aublet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Veuve Aublet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Veuve Aublet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Veuve Aublet est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
