7 Sente des Economes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sente des Economes, affiche un prix moyen de 5 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente des Economes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 265 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 373 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente des Economes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente des Economes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente des Economes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente des Economes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Economes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Economes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente des Economes dans son marché local
Prix du 7 Sente des Economes par rapport à la voie
Sur Sente des Economes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 7 Sente des Economes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente des Economes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente des Economes se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 48.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente des Economes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Sente des Economes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
