19 Sente Ferrand, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Sente Ferrand, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Sente Ferrand, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 238 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 756 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 984 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Sente Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Sente Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Sente Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Sente Ferrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Sente Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Sente Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Sente Ferrand dans son marché local
Prix du 19 Sente Ferrand par rapport à la voie
Sur Sente Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 19 Sente Ferrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Sente Ferrand par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Sente Ferrand se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Sente Ferrand à Romainville
Le loyer moyen estimé au 19 Sente Ferrand est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 500 € au 19 Sente Ferrand à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 631 € si le professionnel les prend en charge.
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