8 sentier des corboeufs, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 sentier des corboeufs, affiche un prix moyen de 4 564 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 sentier des corboeufs, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paddock Paris à 154 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 987 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 987 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 sentier des corboeufs
Aucune vente n'a été recensée au 8 sentier des corboeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 sentier des corboeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 sentier des corboeufs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 sentier des corboeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 sentier des corboeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 sentier des corboeufs dans son marché local
Prix du 8 sentier des corboeufs par rapport à la voie
Sur sentier des corboeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 8 sentier des corboeufs se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 sentier des corboeufs par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 sentier des corboeufs se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Romainville et 19.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 sentier des corboeufs à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 sentier des corboeufs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
