13 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa de Brazza, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 91 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 436 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 902 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 452 mètres
Ventes au 13 Villa de Brazza
Une vente a été recensée au 13 Villa de Brazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa de Brazza, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa de Brazza dans son marché local
Prix du 13 Villa de Brazza par rapport à la voie
Sur Villa de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 13 Villa de Brazza se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa de Brazza par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa de Brazza se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Romainville et 20.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa de Brazza à Romainville
Le loyer moyen estimé au 13 Villa de Brazza est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
