22 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Villa de Brazza, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 124 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 402 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 899 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa de Brazza, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa de Brazza dans son marché local
Prix du 22 Villa de Brazza par rapport à la voie
Sur Villa de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 22 Villa de Brazza se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa de Brazza par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa de Brazza se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Romainville et 20.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa de Brazza à Romainville
Le loyer moyen estimé au 22 Villa de Brazza est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
