11 Villa de la Convention, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Villa de la Convention, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 31.38 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Villa de la Convention, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Grands Champs 02.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 133 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 402 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 441 mètres
Ventes au 11 Villa de la Convention
Les 3 ventes au 11 Villa de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa de la Convention, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa de la Convention dans son marché local
Prix du 11 Villa de la Convention par rapport à la voie
Sur Villa de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 11 Villa de la Convention se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa de la Convention par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa de la Convention se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Romainville et -1.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 350 € au 11 Villa de la Convention à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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