108 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°75 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 152 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 283 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 557 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 510 mètres
Ventes au 108 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les 5 ventes au 108 Boulevard d'Alsace-lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 108 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard d'Alsace-lorraine à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
