194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°196 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 30 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 714 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 759 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 194 bis Boulevard d'Alsace-lorraine est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
