91 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°89 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgolfier Rosny 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0301 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 47 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 342 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 570 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 91 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard d'Alsace-lorraine à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
