31 bis Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°31 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Changis.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 166 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 794 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 980 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Clément Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 31 bis Rue Clément Ader se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Clément Ader par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Clément Ader se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et -5.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Clément Ader à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Clément Ader est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
