13 bis Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Changis, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 bis Rue de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Changis.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Mailly - Hoffmann à 129 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 680 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Changis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Changis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Changis dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Changis par rapport à la voie
Sur Rue de Changis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 13 bis Rue de Changis se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Changis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Changis se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et -3.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
